湖北危房鉴定标准 诚信服务 湖大土木建筑工程检测供应

房屋安全质量鉴定怎么才算危房？1、在结构构件裂缝分析中，应根据裂缝位置、形态和其它检测结果判断该裂缝是否属于受力裂缝。对受力裂缝应通过承载力验算证明，对非受力裂缝应进一步区分沉降、收缩、施工、温度、耐久性等并分析产生原因。2、结构复核时，应明确验算所采用的规范、计算软件及版本、抗震设防烈度、抗震等级、场地类别、基本风压、地面粗糙度、材料强度等参数。3、结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行，结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。4，湖北危房鉴定标准，湖北危房鉴定标准、结构复核时，普通民用建筑楼面的附加恒载应不低于，湖北危房鉴定标准，屋面的附加恒载应不低于，如有可靠数据的可按实际取值。危房可分整幢危房和局部危房，整幢危房指随时有整幢倒塌可能的房屋，局部危房指随时有局部倒塌可能的房屋。湖北危房鉴定标准

房屋建筑质量安全是事关民生的头等大事，不但关系到人民**的生命安全、财产安全，也关系到企业的生存和发展，更关系到社会的和谐稳定。而房屋如果出现了危险情况，不及时鉴定、维修的话，可能会造成严重后果。那么一般什么情况需要进行房屋安全性鉴定呢？1、超过了房屋规定的使用年限；2、房屋年久失修、严重破损；3、房屋主体结构被随意拆改，比如在承重墙凿洞开门窗，拆掉阳台与房间之间的墙体以扩大门窗尺寸，拆改厨房和卫生间墙体，用砖或混凝土等重型材料砌封阳台，在墙外用角钢等材料搭设悬挂阳台等；4、新建房屋时地基处理不当引起相邻房屋不均匀沉降；5、火灾、地震、水灾、地陷和人为破坏。江西什么机构能做危房鉴定所谓危房鉴定是指房屋危险性鉴定。

危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危房鉴定标准是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。虽然现在大家对所居住的房子的质量等级的要求越来越高，不过我们身边也存在一些危房，尤其是在农村地区，存在的危房数量相对较多。有些危房由于当下存在的危险指数并不高，所以这类房屋仍有加固维护的必要性，在对这类危房进行加固改造之前，需要联系危房鉴定机构对其进行危房鉴定，从而找到危房当下究竟存在哪些严重的问题。

房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的结构形式和构造特点，按其危险程度和影响范围进行鉴定。房屋危险性鉴定应以幢为鉴定单位，房屋基础及楼层危险性鉴定一般按下列等级划分：A级：无危险点；B级：有危险点；C级:：局部危险；D级：整体危险。房屋危险性鉴定一般根据房屋的危险程度按下列等级划分：A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房；D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。湖大检测可为广大客户提供专业的检测、鉴定、认证、咨询等技术服务。

根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋完损等级分为五个等级：1、完好房：结构完好，装修完好，设备完好，无需修理或经过一般小修就能正常使用。2、基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏；装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏；设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。3、一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝；装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损；设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。4、严重损坏房：结构严重损坏，结构有明显变形或损坏，屋面严重渗漏，构件严重损坏；装修严重变形、破损，装饰材料严重老化、脱落；设备陈旧不齐全，管道严重堵塞，水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行大修、翻修或改建才能正常使用。5、危险房：指结构已严重损坏，承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。对钢结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造和连接、变形等内容。广东做危房鉴定收费标准

房屋如同人的身体一样会“衰老”，风吹雨打中难免会患点小恙，所以也要不定期做房屋安全鉴定检测。湖北危房鉴定标准

钢结构也是房屋建筑中的主要结构之一，在做危房鉴定时，对钢结构的鉴定也是非常重要的一环。钢结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：1、构件或连接件有裂缝或锐角切口；焊缝、螺栓或铆接有拉开、变形、滑移、松动、剪坏等严重损坏；2、连接方式不当，构造有严重缺陷；3、受力构件因锈蚀导致截面锈损量大于原截面的10%；4、梁、板等构件挠度大于L/250，或大于45mm；5、实腹梁侧弯矢高大于 L/600，且有发展迹象；6、受压构件的长细比大于现行国家标准《钢结构设计规范》GB 50017中规定值的1.2倍；7、钢柱顶位移，平面内大于h/150，平面外大于h/500；或大于40mm；8、屋架产生大于L/250或大于40mm的挠度；屋架支撑系统松动失稳，导致屋架倾斜，倾斜量超过h/150。湖北危房鉴定标准

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